房屋的買賣在市場上很是多見，這也是房地產(chǎn)市場發(fā)展的一部分，對于房產(chǎn)稅的交納我們要注意下具體的交納流程和細節(jié)的問題。那么房子稅費怎么算？房子稅費都有哪些？

　　房子稅費怎么算？

　　1．營業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

　　2．個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

　　3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

　　4．契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

　　5．測繪費：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的。

　　以上是筆者的總結(jié)，僅供參考。